Όποιος έχει παρακολουθήσει ποτέ Fixer Upper (διαβάστε: ο καθένας) πιθανότατα έχει μια λίστα διανοητικών υποχρεώσεων για τα νοικοκυριά τους Ένα νεροχύτη αγροικίας θα ήταν ωραίο, δεν θα ήταν; Και φανταστείτε τι θα έκανε η Joanna με αυτά πατώματα .
Αλλά αν δεν είστε ευλογημένοι με μια επίσκεψη από τον ίδιο τον βασιλιά και τη βασίλισσα του Ρίνο - ή έχετε πολύ χρόνο, μετρητά και στιλ, οι πιθανότητες είναι ένα πλήρες flip σπίτι δεν υπάρχει στις κάρτες. Αν λοιπόν πρέπει να επιλέξετε ανάμεσα σε αναδιαμόρφωση μπάνιου, επανάληψη υπογείου ή ολοκαίνουργια στέγη, τι κάνετε;
Μία λύση: Αφήστε το πορτοφόλι σας να αποφασίσει. Σύμφωνα με μια νέα έκθεση από την National Association of Realtors, τα έργα ανακαίνισης στο σπίτι μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά στην απόδοση της επένδυσής τους, με κάποιες διορθώσεις να καλύπτουν ολόκληρο το κόστος της ανακαίνισης (και έπειτα μερικές) και άλλες να υπολείπονται. Για να συγκεντρώσει τα δεδομένα, το NAR δημοσκόπησε χιλιάδες ειδικούς αναδιαμόρφωσης για να καθορίσει το μέσο κόστος 20 διαφορετικών οικιακών έργων, από την πλήρη ανακαίνιση κουζίνας έως την αντικατάσταση ενός συστήματος HVAC. Στη συνέχεια, έκαναν κλικ σε ένα πάνελ μεσιτών για να προσδιορίσουν το ποσό των μετρητών που αυτά τα αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά θα μπορούσαν να προσθέσουν στην αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού.
Δυστυχώς για όσους πεθαίνουν για κουζίνα σε αγροικία, οι πιο προσοδοφόρες αναβαθμίσεις δεν ήταν οι πιο λαμπερές. Σύμφωνα με την έκθεση, εάν θέλετε μια ανακαίνιση που θα πληρώσει για τον εαυτό της (με αρκετά χρήματα που έχουν απομείνει για προκαταβολή σε διακοπές στην Καραϊβική), θα πρέπει πραγματικά να σκεφτείτε μια νέα στέγη. Η εξωτερική επιδιόρθωση μπορεί να πάρει το σπίτι σας επιπλέον 8.000 $ σε αξία μεταπώλησης και με ένα μέσο κόστος 7.500 $, αυτό είναι μια επένδυση που αξίζει περισσότερο από αυτό.
Ερχόμενοι ακριβώς πίσω από την οροφή είναι η κάπως πιο συναρπαστική προσθήκη δαπέδων από σκληρό ξύλο, το οποίο θα σας κοστίσει 4.700 $ με ποσοστό επιστροφής 106 τοις εκατό όταν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας. Σε γενικές γραμμές, οι εξωτερικές αναβαθμίσεις έχουν την τάση να αποδίδουν περισσότερα από τα αντίστοιχα εσωτερικά τους - με εξαίρεση το δάπεδο και τις σαφώς μη σέξι αντικαταστάσεις μόνωσης και HVAC.
Μέσα στο σπίτι, δημοφιλή έργα ανακαίνισης, όπως η αναβάθμιση μιας κουζίνας ή ενός λουτρού, χάνουν πόντους κυρίως λόγω του μεγάλου κόστους. Η απλή αναβάθμιση μπάνιου με νέες επιφάνειες, υλικά και συσκευές μπορεί να σας επιστρέψει 35.000 $ με ποσοστό επιστροφής 57%. η κουζίνα τρέχει λίγο πιο απότομη με λιγότερη τιμή που ανακτήθηκε (52 τοις εκατό). Ακόμα χειρότερα στο φάσμα της απόδοσης επένδυσης ήταν μια ανακαίνιση ντουλαπιών, η οποία αντισταθμίζει το 40% του κόστους του κατά μέσο όρο. (Και σε αντίθεση με αυτό Σέξ και η πόλη μπορεί να πιστεύετε, μηδενικοί μεσίτες ανέφεραν ότι μια αναβαθμισμένη ντουλάπα έχει σφραγίσει ποτέ τη συμφωνία σε μια πώληση.)
Αλλά τα χρήματα, φυσικά, δεν μπορούν να αγοράσουν την ευτυχία. Και μια νέα κουζίνα έρχεται με πολλά. Σύμφωνα με την έκθεση, η οποία έδωσε επίσης σε κάθε έργο ένα «Joy Score» βασισμένο σε μια έρευνα χιλιάδων ιδιοκτητών σπιτιού, οι αναβαθμισμένες κουζίνες προσφέρουν μεγάλη ευχαρίστηση μετά την ανακαίνιση, με συνολικό παράγοντα ευτυχίας 9,7 στα 10. Όσον αφορά την ντουλάπα ; Η αναδιαμόρφωση της ικανοποίησης δεν θα βελτιωθεί - το Joy Score του έργου κέρδισε ένα τέλειο 10.
Κύριοι, το ακούσατε πρώτα.