Η ιδιοκτησία κατοικίας μπορεί να φαίνεται σαν κάτι που παρέχεται μόνο στους πλούσιους ή σε αυτούς που έχουν πολλά αποταμιεύσεις. Ωστόσο, μπορεί να είναι πιο προσιτό από όσο νομίζετε. Εκτός από την ασφάλεια του καταφυγίου, υπάρχουν πολλοί λόγοι που κάποιος θα ήθελε να κατέχει ένα σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των ιδίων κεφαλαίων, των φορολογικών πλεονεκτημάτων και της πίστωσης κτηρίου.
Ωστόσο, όταν παίρνετε την απόφαση ότι θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, από πού ακριβώς ξεκινάτε; Για να λάβετε τις καλύτερες συμβουλές και λάθη που πρέπει να αποφύγετε, μιλήσαμε με τον πρώην υπουργό Εξωτερικών του Νιου Τζέρσεϋ DeForest Soaries, Jr., ο οποίος είναι συγγραφέας πολλών βιβλίων οικονομικής ελευθερίας, καθώς και ο ιδρυτής του dfree Οικονομική Κίνηση που διδάσκει στα άτομα πώς να γίνουν χωρίς χρέη ως πρώτο βήμα προς την οικονομική ελευθερία. Ο Soaries, ο οποίος είναι επίσης Αιδεσιμότατος, έχει πάνω από 3.000 εκκλησίες και οργανισμούς που χρησιμοποιούν τη μέθοδο του.
Όταν πρόκειται για αγορά σπιτιού, υπάρχουν τρία πράγματα που πρέπει να έχετε υπόψη: η τιμή του ακινήτου, η κρατική βοήθεια που μπορεί να σας βοηθήσει να αποκτήσετε πρόσβαση στο εν λόγω ακίνητο και τα συνολικά έξοδά σας. Ο Soaries, που έγραψε το Say Yes to No Debt: 12 Steps to Financial Freedom μοιράζεται αυτόν τον κανόνα - Κάποιος πρέπει πάντα να αγοράζει ένα σπίτι που είναι προσιτό. Είναι σημαντικό να ορίσετε έναν προϋπολογισμό εκ των προτέρων και να έχετε έναν μεσίτη που θα σας δείξει ιδιοκτησία εντός αυτού του εύρους τιμών. Μην ενοχλείτε καν να κοιτάζετε πράγματα πάνω από αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά - δεν είναι η ώρα να ονειρευτείτε. Θέλετε κάτι που μπορείτε να ζήσετε έναντι να γίνετε σκλάβος στο σπίτι σας.
Η Soaries δηλώνει ότι τα έξοδα στέγασης δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 33% του εισοδήματος και προσθέτει, προτιμώ το 25%. Οτιδήποτε παραπάνω είναι προσιτό. Εάν κερδίζετε περίπου 48.000 $ / έτος, που είναι περίπου 4.000 $ / μήνα, η συνολική υποθήκη σας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 1.320,00 $. Εάν δεν είστε σίγουροι για το πόσο σπίτι ή διαμέρισμα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, χρησιμοποιήστε το αριθμομηχανή υποθηκών να βοηθήσω. Αυτή είναι μια εξαιρετική έρευνα για να κάνετε ακόμη και πριν πάτε στην τράπεζα ή στην πιστωτική ένωση για ένα δάνειο.
Ο υπολογιστής υποθηκών θα σας ζητήσει πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου του επιτοκίου και της προκαταβολής, καθώς και το χρονικό διάστημα που θέλετε να λάβετε για να εξοφλήσετε το δάνειο. Η προκαταβολή είναι το ποσό που καταβάλλετε εκ των προτέρων στο ακίνητό σας. Παρόλο που πολλοί από αυτούς τους ιστότοπους προτείνουν το 20%, δεν έχουν όλοι εξοικονόμηση χρημάτων και αυτό είναι εντάξει. Ο Soaries συνιστά, Άτομα με χαμηλά εισοδήματα που επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να εγγραφούν σε Πιστοποιημένο με HUD πρόγραμμα First Time Homebuyers που προσφέρει συμβουλευτική και προκαταβολή. Μέσω αυτών των προγραμμάτων, οι ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά μπορούν να μειώσουν το 3%. Εάν αγοράζετε ένα ακίνητο 100.000,00 $, 3.000,00 $ είναι πολύ πιο προσιτό από 20.000,00 $. Θα αισθανθείτε επίσης πιο σίγουροι γνωρίζοντας τις εσωτερικές λειτουργίες της διαδικασίας αγοράς σπιτιού. Ο Soaries εξηγεί, Αυτά τα προγράμματα θα βοηθήσουν στην κατανόηση του ποσού που μπορεί να ξοδέψει κάποιος για τη στέγαση και θα προσδιορίσει την καλύτερη διαθέσιμη χρηματοδοτική επιλογή.
Εκτός από την προσπάθεια αγοράς ακριβά ενός ακινήτου, ο Soaries αποκαλύπτει ότι οι αγοραστές σπιτιού κάνουν επίσης το λάθος του αρχάριου ότι δεν είχε επαρκή χρήματα για εξοικονόμηση πόρων σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Ακόμα και πριν σκεφτείτε να αγοράσετε ακίνητα, θα πρέπει να εξοικονομήσετε έξι μήνες δαπανών - σε περίπτωση που συμβεί κάτι, όπως να χάσετε τη δουλειά σας, θέλετε να είστε σε θέση να επιπλέετε οικονομικά μέχρι να βρείτε μια νέα πηγή εισοδήματος. Τέλος, ο Soaries συνιστά να κοιτάξετε το χρέος σας. Εξηγεί ότι θέλετε να ελαχιστοποιήσετε την αναλογία χρέους προς εισόδημα. Αυτό σημαίνει να υπολογίσετε πόσο από το μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημά σας πηγαίνει προς την εξόφληση πραγμάτων όπως τα φοιτητικά σας δάνεια, πιστωτικές κάρτες, πληρωμές αυτοκινήτων κ.λπ. Σκεφτείτε μεγάλα και η αγορά ενός σπιτιού μπορεί πραγματικά να σας βοηθήσει να ζήσετε χωρίς υποθήκη και να μειώσετε το χρέος σας.
Συμβουλεύει ο Soaries, οι αγοραστές σπιτιού χαμηλότερου και μεσαίου εισοδήματος θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο να αγοράσουν δύο, τρία ή τέσσερα οικογενειακά σπίτια. Τα χρήματα που θα πληρώσουν οι ενοικιαστές στον ιδιοκτήτη μπορούν να συνεισφέρουν σημαντικά στο κόστος ζωής του ιδιοκτήτη. Εάν το σπίτι πολλαπλών οικογενειών δεν είναι ακριβώς το σπίτι των ονείρων σας, μπορεί να είναι μια επένδυση για μελλοντικά ακίνητα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια για να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε πρόσβαση σε ακίνητα για χρήματα για το σπίτι ή το διαμέρισμα που πραγματικά επιθυμείτε.
Η εκπαίδευση είναι βασική όταν πρόκειται για αγορά σπιτιού. Μπορεί να αισθάνεται σαν ένα αποθαρρυντικό έργο, αλλά ξέρετε ότι είναι εφικτό. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε καλά τα οικονομικά σας, ώστε να είστε εξουσιοδοτημένοι σε ό, τι μπορείτε να αγοράσετε. Υπάρχει τόνος δωρεάν βοήθειας που μπορεί να σας βοηθήσει να πραγματοποιήσετε αυτήν την οικονομική αγορά (οπότε χρησιμοποιήστε το!) Και τέλος, θυμηθείτε να κοιτάξετε το χρέος σας. Μην το φοβάστε. Με αυτές τις συμβουλές, είστε έτοιμοι να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι!
Φόρτωση της συσκευής αναπαραγωγής ...
