Αν βρεθείτε ποτέ σε πανεπιστημιακή πανεπιστημιούπολη, είναι εύκολο να το πείτε όταν σκοντάφτετε στην Greek Row, χάρη στα πανέμορφα παλιά σπίτια που οι περισσότεροι πόθοι και αδελφοί αποκαλούν σπίτι. Αυτά τα σπίτια αδελφότητας και αδελφότητας έχουν συχνά περίτεχνες εισόδους, εντυπωσιακούς χώρους και αρχιτεκτονική που αξίζει τον κόκκορα. Πάρτε για παράδειγμα το σπίτι σε στιλ Tudor τούβλου 25.000 τετραγωνικών ποδιών του 1931 που το Αδελφοί αδελφότητας Kappa Sigma στο Πανεπιστήμιο του Αρκάνσας τηλεφωνήστε στο σπίτι. Το πανέμορφο αρχοντικό τους όχι μόνο ξεχωρίζει μέσα σε μια πανεπιστημιούπολη γεμάτη με τσιμεντένιους κοιτώνες και κουραστικά πανεπιστημιακά κτίρια, αλλά είναι επίσης πολύτιμη.
Μια νέα μελέτη από το House Method αναλύει τις συμμετοχές ακινήτων ορισμένων από τους ελληνικούς οργανισμούς και είναι ένα αρκετά εντυπωσιακό χαρτοφυλάκιο. Για τη μελέτη τους σχετικά με την κτηματομεσιτική αδελφότητα και την αδελφότητα, οι ερευνητές εξέτασαν περισσότερες από 1.300 ιδιότητες αδελφότητας και πνευματικότητας που φιλοξενούν ενεργούς ελληνικούς οργανισμούς σε 50 πανεπιστημιουπόλεις . Αυτό που βρήκαν είναι ότι όταν ενταχθείτε στο ελληνικό σύστημα, δεν θα έχετε μόνο μια νέα οικογένεια, αλλά θα έχετε και κάποια πολύ σοβαρά ακίνητα.
Τα σπίτια Sorority και Fraternity χρησιμεύουν ως σπίτια μακριά από τα σπίτια, χώροι συγκέντρωσης, γυμναστήρια, βιβλιοθήκες, αίθουσες μελέτης, τραπεζαρίες, κινηματογραφικές αίθουσες, γκαρνταρόμπες και, εν πάση περιπτώσει, σε κάποιες απόψεις, κεντρικά πάρτι, οπότε είναι λογικό ότι χρειάζονται πολύς χώρος. Σύμφωνα με την έρευνα της House Method, οι πανελλήνιες ιδιότητες τείνουν να είναι ιδιαίτερα εκτεταμένες, με μέσο όρο μόλις 30.000 τετραγωνικά πόδια σε μέγεθος. Αυτό είναι περισσότερες από τρεις φορές το μέγεθος του μέσου αμερικανικού σπιτιού.
Τα μέλη της αδελφότητας Delta Tau Delta απολαμβάνουν μερικά από τα μεγαλύτερα ελληνικά ακίνητα με σπίτια κατά μέσο όρο 58.000 τετραγωνικά πόδια. Λένε ότι όλα είναι μεγαλύτερα στο Τέξας, και αυτό ισχύει στο Texas A&M University όπου οι αδελφικές ιδιοκτησίες μέση τιμή 208.276 τετραγωνικά πόδια. Λάβετε υπόψη ότι ένα γήπεδο ποδοσφαίρου συμπεριλαμβανομένων των τελικών ζωνών του είναι περίπου 57.600 τετραγωνικά πόδια. Φυσικά, τα περισσότερα frats και sorities έχουν περισσότερα μέλη από τη μέση αμερικανική οικογένεια, οπότε χρειάζονται χώρο για να φιλοξενήσουν δεκάδες μέλη και εξακολουθούν να αφήνουν πολύ χώρο για δραστηριότητες και εκδηλώσεις.
Η μέθοδος House διαπίστωσε ότι ενώ οι ιδιότητες αδελφότητας είναι ελαφρώς μεγαλύτερες κατά μέσο όρο (οι άνδρες τείνουν τελικά να καταλαμβάνουν περισσότερο χώρο), οι ιδιότητες πόνου τείνουν να έχουν υψηλότερη αποτίμηση. Η μέση αξία ιδιοκτησίας για τα άλογα ήταν 1,22 εκατομμύρια δολάρια, ενώ τα frat house αποτίμησης 1,05 εκατομμυρίων δολαρίων (υποθέτοντας ότι όλες αυτές οι ιστορίες των frat πάρτι επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων).
Όσο για την πνοή που είχε τις πιο ακριβές ιδιότητες, αυτή η τιμή πηγαίνει στο Alpha Gamma Delta, το οποίο ιδρύθηκε στο Πανεπιστήμιο των Συρακουσών το 1904, και τώρα έχει κεφάλαια σε πανεπιστήμια σε όλο τον Νότο, συμπεριλαμβανομένου του Auburn, του Πανεπιστημίου της Γεωργίας, του κρατικού πανεπιστημίου Appalachian , και πολλά άλλα. Σύμφωνα με τη μελέτη, το μέσο ακίνητο Alpha Gamma Delta αξίζει 1,74 εκατομμύρια δολάρια. Εν τω μεταξύ, οι παλαιότερες γνωριμίες, οι Phi Mu και Alpha Delta Pi, είχαν μέσες αγοραίες αξίες πάνω από μισό εκατομμύριο δολάρια λιγότερο από το Alpha Gamma Delta, αποδεικνύοντας ότι η ηλικία δεν είναι τα πάντα όταν πρόκειται για την οικοδόμηση πλούτου σε ακίνητα.
Η πιο πλούσια σε ακίνητα αδελφότητα είναι το Chi Phi, το οποίο ιδρύθηκε το 1824 στο Πανεπιστήμιο του Princeton, και έχει κεφάλαια στο Florida State University, στο UT-Austin, στο Πανεπιστήμιο της Βιρτζίνια και σε πολλά άλλα. Οι ιδιοκτησίες αδελφότητας τους αξίζουν κατά μέσο όρο 1,64 εκατομμύρια δολάρια το καθένα, σύμφωνα με τη μελέτη.
Εάν έχετε ποτέ ασχοληθεί με την ακίνητη περιουσία, θα γνωρίζετε ότι η τοποθεσία έχει σημασία και αυτό ισχύει και για τα πανελλήνια ακίνητα. Η τοποθεσία ενός ελληνικού σπιτιού μπορεί να κάνει μια μεγαλύτερη συνολική διαφορά στην αξία από ό, τι όγκο ή πόνος είναι αρκετά τυχερός για να το ονομάσει σπίτι. Για παράδειγμα, η αδελφική στέγαση στο Πανεπιστήμιο του Vanderbilt είχε συνολική αξία 3,09 εκατομμυρίων δολαρίων και οι πόνοι στο Πανεπιστήμιο του Κολοράντο Μπόλντερ είχαν την υψηλότερη αξία σε συνδυασμό με ακίνητα - 3,46 εκατομμύρια δολάρια.
Διαβάστε περισσότερα για τα ελληνικά ακίνητα εδώ και δείτε πώς συσσωρεύεται ο πόνος σας.