Εξαιρετική προσθήκηΠίστωση: Laurey W. Glenn / Στυλ: Lisa Powell BaileyΠΡΟΣ ΤΗΝ Αρχιτέκτονας, ο Greg Wiedemann μπορεί να κάνει προσθήκες όλη την ώρα, αλλά όταν ήρθε στο σπίτι του, έπρεπε να κάνει περισσότερα από το να ικανοποιήσει έναν πελάτη. Έπρεπε να ευχαριστήσει όλη την οικογένειά του. Το αποτέλεσμα είναι πρακτικά τέλειο.
Ξεκινώντας και κάνοντας επιλογές
Όταν γεννήθηκε το δεύτερο παιδί τους, ο Γκρεγκ και η σύζυγός του, η Λίζ, αποφάσισαν ότι ήρθε η ώρα να μετακομίσουμε ή να ανακαινίσουμε. Έτσι άρχισε να σχεδιάζει μια προσθήκη στο σπίτι τους Bethesda, Maryland. Είμαι πολύ ελκυστικός στα σπίτια της δεκαετίας του 1920, οπότε ήταν δύσκολο για μένα να βρω κάτι που μου άρεσε όσο και το δικό μας », λέει ο Γκρεγκ, εξηγώντας την απόφαση του ζευγαριού να ανακαινίσει αντί να μετακομίσει.
Οι Wiedemanns & apos; άφησε περιθώριο για προσθήκη, διατηρώντας παράλληλα μια φιλική προς τα παιδιά αυλή. Το σπίτι μας είναι πολύ κοντά σε ένα σχέδιο καταλόγου Sears, οπότε δεν σχεδιάστηκε με γνώμονα την ιδιοκτησία. Με μια προσθήκη, εκμεταλλευτήκαμε τα θετικά χαρακτηριστικά του ιστότοπου και σχεδιάσαμε γύρω από αυτά », σημειώνει ο Greg.
Επειδή η προσθήκη είναι στο πίσω μέρος, η vintage πρόσοψη διατηρήθηκε βασικά. Θέλαμε να διατηρήσουμε την ποιότητα του αγγλικού εξοχικού σπιτιού και την κλίμακα του σπιτιού από το δρόμο », λέει ο Greg. Μια μικρή προσθήκη βεράντας ήταν η μόνη αλλαγή. οδηγεί κατευθείαν στην εκτεταμένη κουζίνα και στεγάζει μια ανοιχτή σκάλα σε ένα νέο υπόγειο playroom. Ο Γκρεγκ και η Λίζ πήγαν μπρος-πίσω για το αν θα έχουν αυτή την ανοιχτή σκάλα. Ο Γκρεγκ πίστευε ότι ήθελε ένα ενσωματωμένο μπικίνι επί τόπου, αλλά στο τέλος επικράτησε η σκάλα. Ήταν μια καλή απόφαση », λέει. Μπορούμε να ακούσουμε τα αγόρια παρακάτω ενώ είμαστε στην κουζίνα. Υπάρχουν τόσες πολλές δυνατότητες. πρέπει να κάνετε αντισταθμίσεις καθ 'όλη τη διαδικασία σχεδιασμού. '
Μια φρέσκια κουζίνα
Η νέα μεγαλύτερη κουζίνα ενσωματώνει τον παλιό χώρο σε πιο αποτελεσματική διάταξη. Ο Γκρεγκ και η Λίζ επέλεξαν μια εμφάνιση που διατηρεί το πνεύμα του εξοχικού σπιτιού. Η χάντρα σανίδα χρησιμοποιείται καθ 'όλη τη διάρκεια της προσθήκης για να αντικατοπτρίζει την παλιά οροφή βεράντας και να συνδέει τους χώρους μεταξύ τους », εξηγεί ο Greg. Τα γυάλινα ντουλάπια προσφέρουν μια ευάερη εμφάνιση και επαναλαμβάνουν τον τοίχο των παραθύρων στο τέλος του οικογενειακού δωματίου. Τα χαμηλότερα ντουλάπια είναι απατηλά βαθιά (24 ίντσες) επειδή ο Γκρεγκ ενσωμάτωσε χαμένο χώρο κάτω από την κύρια σκάλα.
Η παλιά είσοδος στο υπόγειο έγινε ένα δεύτερο ντουλάπι. Οι πάγκοι του κρεοπωλείου παίρνουν το χρώμα του δαπέδου. Τα δάπεδα της καρδιάς με τα πεύκα ήταν η μεγαλύτερη μας πολυτέλεια », λέει ο Greg. Το αρχικό σπίτι είχε καρδιές πεύκου, οπότε το χρησιμοποιούμε στην προσθήκη συνδέει το μέτωπο και το πίσω μέρος του σπιτιού. Ένας υπερυψωμένος πάγκος βλέπει προς το οικογενειακό δωμάτιο, προβάλλοντας τον χώρο εργασίας από την προβολή.
ΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ
Ακόμα κι αν έχετε υπέροχη γεύση και γνωρίζετε ακριβώς τι είδους ανακαίνιση θέλετε, χρειάζεστε ακόμα ένα αντικειμενικό, έμπειρο άτομο για να συνεργαστείτε μαζί σας για την ανάπτυξη του σχεδιασμού.
- Συνέντευξη από επαγγελματίες του σχεδιασμού και ζητήστε να δείτε φωτογραφίες από ολοκληρωμένα έργα παρόμοια με τη δική σας. Είναι καλή ιδέα να επισκεφτείτε πρόσφατες θέσεις εργασίας, εάν είναι δυνατόν. Αυτές οι προκαταρκτικές συναντήσεις θα σας επιτρέψουν να δείτε την ποιότητα της εργασίας ενός επαγγελματία και του πώς επιθυμεί να συνεργαστεί μαζί του.
- Η πρώτη συνάντηση είναι μια καλή στιγμή για να συζητήσετε τα τέλη. Ορισμένοι επαγγελματίες χρεώνουν ανά ώρα (το κόστος ποικίλλει πολύ) και κάποιοι βασίζουν την αμοιβή σε ποσοστό (συνήθως 8% έως 15%) του συνολικού κόστους κατασκευής. Φροντίστε να συμφωνήσετε σχετικά με τα τέλη και το πρόγραμμα πληρωμών πριν ξεκινήσετε ένα έργο.
- Μοιραστείτε τυχόν αποκόμματα περιοδικών ή φωτογραφίες από βιβλία για να μεταφέρετε τις προτιμήσεις και τις επιθυμίες σας στον αρχιτέκτονα ή τον σχεδιαστή και προετοιμάστε μια λίστα επιθυμιών με βάση τις ανάγκες της οικογένειάς σας.
- Μόλις συμφωνήσετε σχετικά με τη συνολική ιδέα, ο σχεδιασμός θα αναπτυχθεί περαιτέρω. Θα καταρτιστούν σχέδια εργασίας, συμπεριλαμβανομένου του σχεδίου βάσης. κάτοψη · ανυψώσεις; ενότητα (δείχνει αλλαγές επιπέδου). και λεπτομέρειες για ντουλάπια, καλούπια και άλλα εξαρτήματα.
- Στη συνέχεια, θα συνεργαστείτε με τον επαγγελματία για να γράψετε προδιαγραφές (γραπτές περιγραφές των υλικών, των προϊόντων και των φινιρισμάτων που θα χρησιμοποιηθούν στην ανακαίνιση). Μαζί, τα σχέδια εργασίας και οι προδιαγραφές ονομάζονται έγγραφα προσφοράς. χρησιμοποιούνται για την προσφορά προσφορών από εργολάβους.
Οικογενειακό δωμάτιο με φωτεινό φωτισμό
Πολλά παράθυρα και γαλλικές πόρτες διατηρούν το οικογενειακό δωμάτιο ηλιόλουστο και φωτεινό. Μια όχθη παραθύρων στο πίσω μέρος της προσθήκης βλέπει στον κήπο. Μια άλλη ομάδα παραθύρων και θυρών οδηγεί σε μια νέα πλαϊνή βεράντα. Η βεράντα συνδέεται με μια βεράντα που είναι ιδανική για ψήσιμο και διασκέδαση. Οι χώροι για φαγητό, χαλάρωση και παιχνίδι κάνουν το οικογενειακό δωμάτιο πολυλειτουργικό.
Μια νίκη στον επάνω όροφο
Η οικογενειακή αρμονία είναι σχεδόν εγγυημένη στον νέο και βελτιωμένο χώρο στον επάνω όροφο, ο οποίος παρέχει μια δεύτερη καμπίνα ντουλάπας για τον Greg και Liz και ξεχωριστά υπνοδωμάτια για τους γιους τους, τον Jon και τον Joe. Το διπλό αέτωμα στο πλάι της προσθήκης δημιούργησε εσωτερικό χώρο για δύο μπάνια - ένα master και ένα για να μοιραστούν τα αγόρια. Και τα δύο λουτρά έχουν τεράστιους φεγγίτες που πλημμυρίζουν τις περιοχές με ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Οι κοιτώνες στα αγόρια & apos; Τα υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί ώστε να είναι αρκετά μεγάλα για να φιλοξενήσουν ένα κρεβάτι ή γραφείο. Διαφορετικά, ο σπαταλημένος χώρος κάτω από τις μαρκίζες περιέχει ενσωματωμένα κομμά. Τα αγόρια & apos; Τα δωμάτια είναι πανομοιότυπα, οπότε δεν μπορούν να διαμαρτύρονται για όποιον είναι αγαπημένο », λέει ο Γκρεγκ με ένα γέλιο. Αυτή η ηρεμία είναι μια άλλη σκόπιμη και έξυπνη ιδέα σε μια καλά σχεδιασμένη προσθήκη.
ΒΑΣΙΚΑ ΠΡΟΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
- Προγραμματίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό. Αυτό πρέπει να βασίζεται τόσο στο ποσό που μπορείτε να ξοδέψετε όσο και στο ποσό που πρέπει να ξοδέψετε. Ενώ οι περισσότερες ανακαινίσεις αυξάνουν την αξία του σπιτιού, η απόδοση ενδέχεται να μην είναι 100%.
- Να είστε προσεκτικοί με την υπερκατασκευή. Εάν το σπίτι σας είναι ήδη ένα από τα μεγαλύτερα και πιο ακριβά σπίτια της περιοχής, ενδέχεται να μην μπορείτε να αντισταθμίσετε το πλήρες κόστος του έργου. Η ποιότητα του σχεδιασμού θα επηρεάσει επίσης την απόδοση της επένδυσής σας.
- Εάν είναι δυνατόν, διατηρήστε ανέπαφους τους φέροντες τοίχους. Η αφαίρεσή τους ή η μετεγκατάσταση τους μπορεί να είναι δαπανηρή. Στην ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, προσπαθήστε να διατηρείτε νεροχύτες και μεγάλες συσκευές στις αρχικές τους τοποθεσίες. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν το σπίτι σας είναι χτισμένο σε τσιμεντένια πλάκα ή έχει τελειωμένο υπόγειο παρακάτω. Εάν το σπίτι σας είναι χτισμένο πάνω από έναν χώρο ανίχνευσης, θα είναι ευκολότερο να φτάσετε σε σωλήνες που πρέπει να μετακινηθούν.
- Προσπαθήστε να επαναχρησιμοποιήσετε αυτό που έχετε. Τα υπάρχοντα ερμάρια μπορούν συχνά να τελειοποιηθούν, να ξαναβαφτούν ή να μετακινηθούν σε άλλη τοποθεσία. Τα υδραυλικά φωτιστικά και οι συσκευές είναι εύχρηστα αντικείμενα για επαναχρησιμοποίηση, όπως και το υλικό πόρτας και τα φωτιστικά.
Αυτό το άρθρο προέρχεται από το τεύχος Μαΐου 2005 του Southern Living.