Η Annie και εγώ δεν μας άρεσαν πολύ όταν περπατήσαμε, εξηγεί ο Connor Carroll, υπενθυμίζοντας την πρώτη επίσκεψη του ζευγαριού (πίσω όταν χρονολογούσαν) στο σπίτι σε στιλ ράντσας της δεκαετίας του 1950 που είναι τώρα το σπίτι τους. Ένιωσα σαν να χρειαστεί να φορέσεις ένα σακάκι καπνίσματος για να είσαι μέσα σε αυτό, λέει, γελώντας. Αλλά τότε το σκέφτηκαν και επέστρεψαν.
Η διάταξη των 1.500 τετραγωνικών ποδιών, που περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ήταν πολλά υποσχόμενη. Είχε μια μπροστινή αυλή και μια πίσω αυλή - συν ένα γκαράζ δύο αυτοκινήτων. Ήταν στη μοντέρνα γειτονιά με τα πόδια του Ανατολικού Νάσβιλ. Αλλά όλα ήταν ξεπερασμένα, και 219.000 δολάρια έμοιαζαν πολύ για το σχήμα που είχε. Ωστόσο, είδαν δυναμικό. Επίσης, όλα όσα είχε ο Κόνορ ήταν στο απόθεμα επειδή ήταν έτοιμος να μετακομίσει σε διαφορετικό σπίτι, αλλά το συμβόλαιό του ξαφνικά έπεσε την ημέρα κλεισίματος.
Η Annie και η Connor Carroll αναδιαμορφώνουν το πρώτο σπίτιΠίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew GleasonΗ στεγαστική αγορά είναι αγχωτική ανά πάσα στιγμή, αλλά ειδικά την πρώτη φορά. Όλα φαίνονται πολύ ακριβά και οι τιμές ανεβαίνουν μόνο (συνήθως). Δεν υπάρχει σαφής απάντηση σε αυτό το παράδοξο, αλλά υπάρχουν ιστορίες επιτυχίας όπως οι Carrolls ». Συγκέντρωσαν προκαταβολή 20% και πήραν το άλμα της πίστης στην ιδιοκτησία σπιτιού. Με την πάροδο του χρόνου και με πολύ λίπος αγκώνα, μετέτρεψαν ένα παλιό μονωτικό σε ένα άνετο, κομψό σπίτι που είναι δικό τους.
Παίρνουμε μεγάλη χαρά από το να κάνουμε κάτι δικό μας, από το να έχουμε όραμα και να το υλοποιήσουμε, εξηγεί ο Connor, εμπορικός σκηνοθέτης. Η Άννι εργάζεται ως διακοσμητής στο The Mix Interiors. Ανεξάρτητα από το πόσο δουλειά συνέβη πριν παντρευτούν, θυμάται ο Κόνορ, το σπίτι εξακολουθούσε να αισθάνεται σαν ένα μέρος για να κρατάω τα πράγματα μου. Από τότε που η Άννι μετακόμισε, είναι σαν στο σπίτι. Αυτά έμαθαν.
Το πρώτο σπίτι Carroll εξωτερικό πριν 
Εξωτερικό αναδιαμόρφωσης πρώτου σπιτιού CarrollΠίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew GleasonΒάλτε τον εαυτό σας για εκπλήξεις.
Οποτεδήποτε θέλαμε να επισκευάσουμε κάτι, έπρεπε να διορθώσουμε εννέα άλλα πράγματα στην πορεία, λέει ο Connor. Η επιθεώρηση αποκάλυψε ότι η καλωδίωση χρονολογείται, αλλά δεν γνώριζαν τη σοβαρότητα του προβλήματος. Όταν αφαίρεσαν την ξύλινη επένδυση της κουζίνας για να την αντικαταστήσουν με γυψοσανίδα, ανακάλυψαν ότι όλες οι καλωδιώσεις έπρεπε να ξανακάνουν - stat. Όχι μόνο ήταν παλιά, αλλά και μερικά ήταν το λάθος μετρητή για τις συσκευές. Ένα καλώδιο δεν είχε τίποτα που να το καλύπτει, απλώς χαλκός έναντι καρφιών, προσθέτει. Αυτή ήταν η πρώτη μας μεγάλη uh-oh στιγμή. Το δεύτερο ήρθε όταν βρήκε ένα κενό 2 ιντσών μεταξύ των σανίδων και του τοίχου - χρειάστηκαν νέες σανίδες.
Μην πηγαίνετε μόνο με τον πρώτο εργολάβο.
Στην αρχή, προσλάβαμε μερικούς ανθρώπους να κάνουν μικρά έργα, τα οποία μας έδειξαν την ποιότητα της δουλειάς τους, εξηγεί η Annie. Το ζευγάρι παρέμεινε να κάνει την κουζίνα του μέχρι να βρουν έναν εργολάβο που αγαπούσαν, τον Chris Huffine. Η αναμονή άξιζε τον κόπο: Βρήκε έναν τρόπο να εξαφανιστούν δύο χαμηλά δοκάρια όταν όλοι οι άλλοι είπαν ότι δεν μπορούσε να γίνει. Τώρα μεταδίδουμε το όνομά του σε όλους τους φίλους μας, λέει η Annie.
Πρώτη κουζίνα στο σπίτι Carroll πριν 
Πρώτη κουζίνα στο σπίτι Carroll πρινΤο ζευγάρι σώθηκε δουλεύοντας στις υπάρχουσες υδραυλικές γραμμές και χρησιμοποιώντας επισκευές ξυλουργικής για να κάνει τον χώρο να αισθανθεί μεγαλύτερο.DIY όσο μπορείτε.
Μόλις έχετε το σχέδιό σας, επισημάνετε οτιδήποτε μπορείτε να χειριστείτε μόνοι σας, συμπεριλαμβανομένων μικρότερων τμημάτων μεγάλων διαδικασιών. Στην κουζίνα, ο Connor δημιούργησε ανοιχτά ράφια με σιδερένιους σωλήνες από το Home Depot και εγκατέστησε τα κάτω ντουλάπια. Αυτός και η Άννι ζωγράφισαν το εσωτερικό του σπιτιού και, με τη βοήθεια φίλων και συγγενών, έκαναν το μεγαλύτερο μέρος της κατεδάφισης στην κουζίνα, το μπάνιο και το εξωτερικό. Εξοικονομήσαμε έναν τόνο στο demo, λέει ο Connor.
Carroll Fist Home Remodel ΤραπεζαρίαΗ Άννι βρήκε το ζευγάρι ντουλάπια με μπλε αυγά της Robin στην αγορά Nashville Flea και η Connor έσωσε το τραπέζι από μια παλιά ενοικίαση διαμερισμάτων. | Πίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew GleasonΜάθετε δεξιότητες από εμπορευόμενοι.
Κάθε φορά που ένας ειδικός βρίσκεται στο σπίτι σας, πάρτε την ευκαιρία να δείτε πώς συνδυάζονται τα πράγματα και πώς λειτουργούν. Αυτή η γνώση σας βοηθά να λύσετε μελλοντικά προβλήματα. Οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να σας διδάξουν και να τα εξηγήσουν όλα, λέει ο Κόνορ, ο οποίος περιγράφει τη συμφωνία που έκαναν με τον εργολάβο που εργάστηκε στο λουτρό, του πλήρωσα να πλακάρω έναν τοίχο και να μου δείξει πώς να κάνω τα υπόλοιπα. Υπολογίζουν ότι εξοικονομούν τουλάχιστον 1.000 $ στην εργασία.
Πρώτη μπανιέρα Carroll στο σπίτι πριν 
Carroll First Home Remodel BathΠίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew GleasonΚάντε το σωστό για τώρα.
Το φόντο της εσωτερικής διακόσμησης της Annie ενημέρωσε όλα τα σχέδια ανακαίνισης. Προσπαθήσαμε να διατηρήσουμε την αρχική γοητεία ενός σπιτιού της δεκαετίας του 1950, ενώ το κάναμε πιο λειτουργικό και δίνοντάς μας τη δική μας άποψη, λέει. Για παράδειγμα, το λευκό πλακάκι του μετρό στο μπάνιο είναι χαρακτηριστικό των σπιτιών της εποχής σε ράντσο. Το ζευγάρι κράτησε την αρχική ξύλινη επένδυση στο σαλόνι, αλλά το φρεσκάρει με χρώμα ( Sherwin-Williams ’Shade-Grown, SW 6188 ). Και όταν ενημέρωσαν το εξωτερικό, πλήρωσαν επιπλέον για να ενσωματώσουν διακοσμητικές γρίλιες στα νέα τους παράθυρα βινυλίου για να δημιουργήσουν μια πιο παραδοσιακή αισθητική.
Carrolls First Home Remodel Living Room πριν 
Ρύθμιση καθιστικού First Home CarrollsΠίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew Gleason 
Carrolls First Home Remodel Living Room Sideboard 
Τζάκι Carrolls First Home Remodel Living RoomΑριστερά:Πίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew GleasonΣωστά:Πίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew Gleason Ιδρώστε τα μικρά πράγματα.
Η Annie θυμάται πώς ένιωσε μετά την εγκατάσταση ενός φωτός από την μπροστινή πόρτα, σκέφτηκα: Είναι απλώς ένα φανάρι, αλλά πραγματικά ενημερώνει το σπίτι! Αυτά τα μικρά πράγματα είναι που κάνουν τη μεγάλη διαφορά. Το ζευγάρι πρόσθεσε μια ξύλινη βεράντα με αριθμούς διευθύνσεων, ζωγράφισε το σαλόνι σκούρο πράσινο, κρέμασε νέες θεραπείες παραθύρων και απέκτησε πρωτότυπα κομμάτια από μερικούς από τους καλλιτέχνες φίλους τους.
Τελικοί αριθμοί πρώτου σπιτιού CarrollsΠίστωση: Joseph De Leo; Στυλ: Matthew GleasonΤελειώστε αυτό το Fixer-Upper!
Μερικές φορές, πρέπει να ακολουθήσετε τη ροή για να το ολοκληρώσετε. Ακολουθούν οι έξι καλύτερες συμβουλές της Annie και της Connor
1. Γνωρίστε τους μη διαπραγματεύσιμους.
Ο Κόνορ ήθελε να ζήσει στην πόλη. Λαμβάνοντας υπόψη τον προϋπολογισμό του, ήξερε ότι θα κοίταζε ένα σπίτι που χρειαζόταν δουλειά. Έχω φίλους που ήθελαν μια νέα κατασκευή και έπρεπε να μετακινηθούν πολύ μακριά από την πόλη, θυμάται. Αυτό ήταν ακόμα πέρα από το εύρος τιμών μου, αλλά η αγορά πήγαινε χαμένη. Αν ήθελα κάτι στην πόλη, τότε έπρεπε να το κάνω.
2. Πάρτε το μία μέρα τη φορά.
Χρειάστηκαν αρκετά χρόνια (και αδειάζοντας έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου από την παιδική ηλικία) για να φτάσει η Connor στην προκαταβολή. Για τις εργασίες ανακαίνισης, συμβουλεύουν υπομονή. Περάσαμε πολύ χρόνο βρίσκοντας τους σωστούς ανθρώπους και τιμολογώντας τα πράγματα. Εάν οι εκτιμήσεις επέστρεψαν πολύ υψηλές, θα βρούμε έναν τρόπο να κάνουμε κάποιες από τις εργασίες μας ή να αναθεωρήσουμε το πεδίο εφαρμογής του έργου, λέει η Annie.
3. Οι διορθώσεις Band-Aid είναι εντάξει.
Αφού έβαλα τα χρήματά μου, σκέφτηκα: Πώς θα τα διορθώσω όλα; Λέει ο Κόνορ. Αλλά τότε συνειδητοποίησα ότι μπορείτε να ζήσετε με πολλά. Πριν μπορέσουν να ξανακάνουν το μπάνιο, η Άννι το έβαλε με μπογιά πλακιδίων. Όταν βρήκαν μια τρύπα στο ταμπλό που οδηγούσε κατευθείαν στο ύπαιθρο, επινόησαν μια προσωρινή λύση. Ένας εξολοθρευτής ψεκάζει τα κενά κάθε μήνα και ήταν εντάξει, εξηγεί.
4. Λυγίστε τους μυς σας.
Κάθε ουγγιά εργασίας που συνεισφέρετε προσωπικά όχι μόνο εξοικονομεί χρήματα τώρα, αλλά δημιουργεί επίσης μεγαλύτερη αξία μεταπώλησης στο μέλλον. Σε τέσσερα μόνο χρόνια, το σπίτι του Carrolls έχει σημειώσει μια εντυπωσιακή αύξηση 44% στην τιμή (με βάση τη μέση εκτίμηση από τέσσερις υπηρεσίες ακινήτων). Με άλλα λόγια, το ζευγάρι τελικά θα ανταμειφθεί για τη σκληρή δουλειά τους.
5. Αναζητήστε συμφωνίες χρηματοδότησης.
Η Κόνορ και η Άννι έλαβαν λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος 500 $ και έπρεπε να αντικαταστήσουν αμέσως τα παράθυρα. Ευτυχώς, ο πωλητής προσέφερε ένα 18μηνο, χωρίς τόκο πρόγραμμα πληρωμής για να καλύψει τα 16.000 $. Υπάρχουν πολλές προσφορές αυτή τη στιγμή από άτομα με παράθυρο και HVAC, εξηγεί ο Connor. Τώρα οι λογαριασμοί τους είναι μόλις 150 έως 200 $ το μήνα το χειμώνα.
6. Παραμείνετε στον προϋπολογισμό σας.
Η Άννι αγαπούσε την εμφάνιση των ξύλινων παραθύρων, αλλά επέλεξε τα βινύλια για να μειώσει το κόστος. Χρησιμοποίησαν επίσης κατασκευασμένο σκληρό ξύλο για την κουζίνα αντί για παραδοσιακό ξύλο, εξοικονομώντας χιλιάδες δολάρια. Όταν αποφασίζετε πώς να ανακαινίσετε, λάβετε υπόψη τις τιμές των άλλων σπιτιών στο μπλοκ σας. Δεν θέλετε να επενδύσετε περισσότερα από ό, τι θα μπορείτε να λάβετε απόδοση κατά τη μεταπώληση.