Λευκή λεπτομέρεια κουζίνας στο New Luxury HomeΠίστωση: πεζοπόρος — Getty ImagesΑς πούμε ότι ζείτε σε ένα σπίτι εκκίνησης . Δεν σκοπεύετε να είστε εκεί για πάντα, αλλά επίσης δεν πρόκειται να πάτε οπουδήποτε σύντομα. Θα θέλατε να κάνετε κάποιες βελτιώσεις στο σπίτι, αλλά ανησυχείτε ότι δεν θα κερδίσετε μεγάλη απόδοση της επένδυσής σας όταν είστε έτοιμοι να πουλήσετε.
Παρόλο που αυτή η σκέψη θα μπορούσε να είναι ακριβής εάν σχεδιάζετε να εντέξετε και να ανακαινίσετε πλήρως την κουζίνα σας, υπάρχουν πολλά έργα που θα προσθέσουν απόλαυση στην καθημερινή σας ζωή χωρίς να βελτιώσετε υπερβολικά τη διαμονή σας. «Σκεφτείτε τις αισθητικές αλλαγές, όχι τις τεράστιες αναθεωρήσεις», λέει ο Audrey Loder, διευθυντής εκθεσιακών χώρων στο Wilkinson Supply, ένας πολυτελής λιανοπωλητής κουζίνας και μπάνιου Raleigh, NC . Αυτά τα πέντε έργα είναι φθηνά (περίπου 5.000 $ ή λιγότερο) για υλοποίηση και θα σας προσφέρουν απόλαυση για τα επόμενα χρόνια - ή τουλάχιστον μέχρι να κρεμάσετε αυτό το σημάδι 'προς πώληση' στην μπροστινή αυλή.
1. Ανταλλάξτε τους πάγκους της κουζίνας σας
Αλλά μην υποθέσετε ότι ο γρανίτης είναι πάντα η καλύτερη επιλογή. «Ο γρανίτης δεν είναι τόσο ξεχωριστός όσο κάποτε ήταν επειδή κάθε κουζίνα το έχει τώρα», συμβουλεύει ο Loder. Εάν οι πάγκοι είναι η μόνη αναβάθμιση που σχεδιάζετε, προωθήστε το ανακυκλωμένο γυαλί (περίπου 85 $ ανά τετραγωνικό πόδι) για έναν πραγματικό παράγοντα wow ή για μια λιγότερο ακριβή αλλά εξίσου εκπληκτική επιλογή, δοκιμάστε χαλαζία (περίπου 60 έως 75 $ ανά τετραγωνικό πόδι) . Κολλήστε με ουδέτερα χρώματα όπως λευκό, γκρι ή ' γκριζ , 'το οποίο θα εμφανίζεται καθαρό και φωτεινό και δεν θα απενεργοποιήσει τους πιθανούς αγοραστές. Εάν το επιτρέπει ο προϋπολογισμός σας, προτείνει η Loder αναβαθμίζοντας το backsplash με φαρδιά, ανοιχτόχρωμα πλακάκια μετρό (σκεφτείτε πλακάκι 4-ιντσών-16-ιντσών) διατεταγμένα σε ένα μοναδικό σχέδιο, όπως ψαροκόκαλο.
2. Επενδύστε σε ένα ανεξάρτητο τζάκι βιοαιθανόλης
«Προσθέτουν έναν τόνο χαρακτήρα χωρίς να σπάσουν την τράπεζα», λέει ο Erin Davis, επικεφαλής σχεδιαστής στο Mosaik Design and Remodeling στο Πόρτλαντ, OR . «Οι ανεξάρτητες μονάδες χρησιμοποιούν σωληνώσεις για να εξαερώσουν τον καπνό έξω από το σπίτι, οπότε καθιστά μια ευκολότερη, πιο οικονομικά εγκατάσταση.» Πράγματα που πρέπει να θυμάστε: Εφόσον η θερμότητα ακτινοβολεί από όλες τις πλευρές, θα χρειαστείτε τουλάχιστον 36 ίντσες απόσταση γύρω από τη μονάδα. Επιλέξτε ένα που συνοδεύεται από βάση (οι περισσότεροι κάνουν), το οποίο θα ανακουφίσει την ανάγκη προσθήκης μη καύσιμου δαπέδου.
Διαβάστε περισσότερα: Ειδοποίηση τάσης! 5 λόγοι για να μετακινηθείτε σε ένα «Agrihood»
3. Αυξήστε το χώρο διαβίωσης με καταστρώματα
«Είναι μια προσιτή επέκταση του σπιτιού σας και ένα ιδανικό μέρος για να διασκεδάσετε τους επισκέπτες ή να χαλαρώσετε με την οικογένειά σας», λέει ο Thomas O & apos; Rourke του DeckingHero.com, ένας οδηγός πόρων για την αγορά και την εγκατάσταση decking. Και δεν μιλάμε μόνο για υπερυψωμένα καταστρώματα. Τα υλικά καταστρώματος μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία αίθριων, εξωτερικών καθιστικών και ακόμη και εξωτερικές κουζίνες .
Διαβάστε περισσότερα: Ψήφος! Διαλέξτε τα αγαπημένα σας σπίτια προς πώληση σε πόλεις με αντίστοιχα ονόματα
4. Προσθέστε φωτισμό εξωτερικού χώρου χαμηλής τάσης
Σκεφτείτε τα φώτα κατά μήκος του δρόμου, των διαδρόμων και του αίθριου σας, καθώς και φωτιστικά πάνω στα δέντρα. «Κάτι τέτοιο δημιουργεί ατμόσφαιρα το βράδυ, ειδικά όταν διασκεδάζετε, και θα το κάνει αυξήστε την ποιότητα οποιωνδήποτε φωτογραφιών δημοσιεύετε το σπίτι σας όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε », λέει ο John Bodrozic, συνιδρυτής της HomeZada, ενός ψηφιακού ιστότοπου διαχείρισης σπιτιού. Μόλις εγκαταστήσετε ένα σύστημα φωτισμού, φροντίστε να εγκαταστήσετε χρονόμετρα, τα οποία μπορούν επίσης να αποτρέψουν διαρρήκτες.
Διαβάστε περισσότερα: Οδηγός της Trulia για ό, τι θέλουν οι αγοραστές σπιτιού σε κάθε πολιτεία
5. Δώστε στο εξωτερικό σας ένα makeover
Ζητήστε από το σπίτι σας το εξωτερικό και το μπροστινό μέρος να πλένονται επαγγελματικά με ηλεκτρική ενέργεια, να αναβαθμίζουν τα φωτιστικά (αυτό μπορεί να είναι τόσο απλό όσο η αντικατάσταση των λαμπτήρων με αυτά του στυλ Edison, τα οποία αυξάνουν αμέσως το δροσερό πηλίκο του τρέχοντος φωτιστικού σας, λέει ο Loder), αλλάξτε το υλικό στην μπροστινή σας πόρτα, αναβαθμίστε το γραμματοκιβώτιό σας, αντικαταστήστε τα φθαρμένα ή σπασμένα παντζούρια και φρεσκάρετε τον εξωραϊσμό σας. Αυτά τα απλές αλλαγές έξω θα συσκευάσει μια γροθιά χωρίς να συντρίψει τον προϋπολογισμό σας.